买房是个性化需求，每个人自身的情况不同，所在的城市不同，买房的策略是不同的，不同一概而论。
20万存款，买新房还是二手房，这个对于多数人来说，其实做的并不是选择题。
在当下，全国范围内，一个很残忍的现实情况是，除非四五线城市和县城，否则在一二线城市，首付20万基本买不到房子，即使能买到，要么是远郊区的房子，要么是房龄很大且位置不好的小房子。
如果在三四五线城市，首付二十万就不要想投资的事了。如果是自住，那就买新房，毕竟在小城市，买房子更多是消费行为，是自住需求，而且大家都有新房癌，都喜欢买新房，所以尽量买新房，除非个人在短期内就要住进去，就要买现房。
世茂云境售楼部小编认为还有一部分人陷入了误区，特别是在二三线城市，很多人都入坑了。
首付二十万，给人的感觉是，我能买房了，虽然好的买不起，但是总有能买得起的，先上车，在换车。
先上车，再换车，这句话本身没有错，但是对于没有买房经验的人，却往往理解错了，上车是上正确的车，在正确的赛道上才能换车，如果车都上错了，后期怎么能换车呢？
说到房子上，就是宁愿不买，也不买错，不买，钱还在自己手里，还能再瞅机会，如果买错了，方向都错了，自己每个月还着月供，后期想换房的时候，发现自己的房子卖不掉，没人接盘，换房只能是天方夜谭。
换房的前提是，自己的房子能卖而且升值了，自己再添点钱，换一套更好更大的，如果自己的房子没升值而且还没人买，自己手里又没有多少钱，换房只能遥遥无期。
