提起二手房买卖,说出来都是泪啊!!
世茂云境售楼部小编在8月份,卖了一套房子,又买了一套房子,相当于置换了一套吧。一个月之内参与了两次二手房买卖,而且既充当了买家,又充当了卖家的角色。
只能说,世茂云境售楼部小编的买房卖房之路相当曲折,而且到目前为止还都没有完成过户手续。
主要是,我买的房子,卖的房子,都是属于在网签阶段,等待下房产证的房子。因为孩子上学的原因,又必须换一套,可是时间紧迫又一时没有合适的房源信息。看上的这套房子,房源不错,可是还没有下房产证,属于网签状态。最后无奈之下,还是进行了买卖。
经过了九九八十一难,最终是先交房入住了,还没有下房产证,等房产证下来后,再进行过户等手续。这买卖中间遇到的沟沟坎坎主要有几点:
1、房价。因为卖方看出我们的着急买房,所以价格不降。而我们的买主又看出我们着急卖房,所以一直压价。最后的结果就是卖的低,买的高。
建议:所以奉劝大家买房一定不能操之过急,一定要慢慢看,稳稳看,不要让对方看到你特别着急的,否则只有吃亏一条路可走。
2、中介。房源是中介提供的,所以就想着提供房源的中介居间办理相关事宜吧。可是,中介是小中介,非常不规范,只收钱,不办事,大大小小事宜都是自己在跑,中介连面都不露,基本相当于所有的事情都是自己跑出来的。
建议:一定要找大中介,服务到位,管理规范的中介公司。