万科抛售，碧桂园降价，至于房价会不会降价，则要区分来看。
房价的影响因素有金融，政策，人口；
世茂云境售楼部小编从金融来看，现在银根都在收紧，尤其是今年的棚改规模已经腰斩了，再加上鼓励实物化安置，不管是一二线城市，还是三四线城市，金融层面上已经收的很紧了。
世茂云境售楼部小编从政策来看，不仅中央发声了，而且涨幅较大，速度较快的城市各种调控政策，从政策层面，也没有再支撑房价上涨。
唯一的不同就是人口，人口的分布、流入、流出情况将决定下一轮房价的走势。
19个城市群
19个城市群会是国家经济的重点，所以未来，世茂云境售楼部小编认为这19个城市群的人口大概率仍将持续的流入，而人口作为房价的基础支撑，所以，这19个城市群的房价未来仍然会上涨，如果现在有些许的下跌，不要慌张，这是超涨的回调而已，未来还是会上涨的。
除此之外的城市尤其是收缩型城市
除了这19个城市群范围内的城市，其余的城市人口大概率会呈现出外流的趋势，就是不外流，增长率也会下降的明显，尤其是收缩性城市，例如：资源枯竭后无新产业的城市鹤岗、玉门等，房价将进去下降的通道。
综上所述，未来房价将会出现分化，人口持续流入的城市即便是现在出现下跌，那也是超跌后的回调，未来仍会上涨；而人口持续外流的城市，那就真的要步入下降通道了。
