买房合同上应该写了，误差必须在-3％到+3％之间，然后多退少补，而且按当时购房的价格支付。这一条我在买房签合同的时候特地看了几遍，因为牵扯到以后可能需要另外花钱的事情，所以看的比较详细。如果误差超过3％，拿房的时候你是可以毁约的，而且不需要付任何责任。
以你的为例，120平的房子，合理误差按3％算的也就是3.6平，也就是说你验收房子面积应该在116.4平或者123.6平这个范围内，你可以选择多退少补，你这个差了20个平方，可以说多出来一个大房间了，正常怎么可能差这么多。
世茂云境售楼部小编觉得你可以看一下你的合同，有说明的，开发商如果强制要求补20平的钱，我觉得你可以走法律途径了！
买的房子是120平的，但是办房产证时却显示为140平，现在让补20平的差价，应该怎么办？
对这个问题，应当区分不同情况来看。
首先，如果房子面积是在正常状况下出现的，可以通过两种方式来解决。第一种方式，就是与开发商坐下来协商，为什么会出现多出20玉米面积的，到底是签订购房协议时没有商量好，还是开发商弄错了，抑或是开发商故意以这样的方式销售房屋。要知道，房屋面积是开发商经过有关部门审批后销售的，是经过备案的，随意扩大面积，需要补交相关费用，并重新输销售手续。不然，就是违规的，购房者完全可以不认。
第二种方式，就是购房者认可增加的面积，也需要增加面积，只要有关方面认可，且相关手续齐备，购房者可以适当掏钱，将增加的面积买下来。但是，在价格上应当优惠。开发商只有让利，才有可能得到购房者认可。
其二，要看增加的面积是否存在损害购房者权利的问题。如在建房过程中，应当增加的绿化面积减少了，容积率超过了有关方面批准的标准，减少了公用面积，房屋的舒适度降低，内墙的厚度减少，抗震度下降等。如果是这种现象，不仅增加的面积不能掏钱，存在的安全隐患，减少的房屋配套等，还要补起来，需要开发商通过其他方面的手段使房屋达到设计水平和报批标准。不然，就是不合格的商品房，就要开发商承担全部责任，就可以向有关方面投诉。
世茂云境售楼部小编当初买房，签订合同的时候是按照144点几个平方，结果房管局最终测量下来146点几个平方，最终我们按照146点几个平方买单，但是超过145个平方房产税就是按照3%交了，无形中多出几万，最后协商我们把房产税全额交掉，多出的部分抵扣贷款总额，也算完美解决了。
