其实小区里面的房子不住、不租，不卖只是闲置几年应该是可以理解，像这种情况正常是买房者暂时没需要居住而闲置，或者投资者没使其利润最大化，或者买房者暂时因为资金困难而没装修入住等相关原因导致。
但如果超过的20多年的话就可能有其他更深层的原因。
1.因早期房产商的大力宣传，导致购房者头脑发热而购买。后期想出手没人要，导致空置。
说下金茂未来府售楼部小编认识的一个朋友，七八年前在离我们相距90来公里的滨海新城买了一套商品房，由于当时宣传力度和优惠力度都很大，建筑规模也大，吸引了一部分消费者购买，但是该县市经济实力并不强，导致相邻县市的买房者买了房因各种客观原因（比如工作，孩子学习等因素）而不想去入住，现在连出售都没人要、就只能这样放着。
2.有一部分消费者做了一些未雨绸缪的打算，比如有的家庭有两个孩子，刚好当时手里有闲钱就为孩子购买了房子放着，另外考虑到房子出租至少也要弄个简装需要花掉一笔费用，到时候孩子自己想住时又要重新改装，嫌麻烦所以就房子一直空置着。
3.有些人早期买了房子，后因事业到其他地方发展，但因考虑到发展的不确定因素有可能随时回来，所以把房子当做自己的最后依靠。这样也会导致房子的空置。
4.有些房子由于购买者因经济纠纷（比如一些民间借贷等融资手段），购房者跑路，不敢回来，导致房子空置。
